竹南制瓶厂8公顷土地待活化 钟东锦提双轨策略
【中国国际啤酒网】台湾苗栗县竹南制瓶厂自停产后，多数厂区闲置，约8公顷多土地待活化。台湾立委陈超明9月17日邀集财政部、台湾烟酒公司与苗栗县长钟东锦率领的县府团队一同视察竹南制瓶厂；钟东锦表示，大型卖场进驻列为优先方向，商业或住宅开发也可研议，但仍须视土地使用及相关法令条件办理。
台湾烟酒公司表示，竹南制瓶厂前身为公卖局制瓶工厂，1976年筹设、1982年完工投产，原规划年产约9000万支玻璃瓶，主要供应台湾啤酒及料理米酒。近年受市场需求及生产成本影响，产量逐年减少，2025年停止生产，目前仅部分设施持续运作，部分仓库供竹南营业所存放货品。厂区建物及设备已陆续盘点，未来将视招商及开发需求，采厂房出租、建物拆除或重新兴建等方式处理，并与地方政府合作寻找适合业者。
台湾财政部政务次长阮清华表示，随消费型态改变，酒类容器由瓶装转向罐装，瓶装产品需求下降，竹南制瓶厂因此停产。面对大面积土地，未来不论大型商业设施、智慧仓储或其他产业，只要符合地方需求及法令，财政部都乐见其成。
县长钟东锦表示，厂区土地约8公顷多，其中约1万8000坪为工业用地、5000多坪为住宅用地，位于竹南市中心，大型卖场、商业开发及住宅等方向都可研议，其中大型卖场若能进驻，目前列为较优先方向。他建议台酒先提出土地开发构想、招商目标及期程，县府协助处理土地、都市计画及交通问题。
县府工商发展处表示，现址属都市计划工业区，建蔽率70%、容积率210%；符合工业区允许使用项目的业者可依规定申请。若要变更为商业区或住宅区，则须办理都市计划变更及土地回馈，目前相关容许使用面积受20%总量限制，约2.7公顷。
另针对大型仓储卖场进驻的可能性，与会人员认为，因业者可能同时规画加油站及其他附属设施，实际所需面积与使用项目仍待进一步确认。此外，基地目前尚未直接临接12公尺以上道路，涉及邻接县有畸零地的整合及购置，也须先行厘清。
陈超明表示，过去几年来镇长方进兴及镇代主席何秀绵多次与他讨论竹南制瓶厂活化问题，厂区位于市中心、土地面积广大，他将持续协助中央、县府及台湾烟酒公司推动活化。会议达成共识，将成立跨机关专案推动小组，由其办公室担任联系窗口，邀集财政部、台湾烟酒公司及相关单位，逐项盘点土地使用、都市计划、交通动线及招商条件，并定期检讨进度。
