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札幌控股公司将出售部分房地产并投资啤酒

时间:2024-2-27 17:20:12

【中国国际啤酒网】日本啤酒制造商札幌控股公司正在考虑出售其位于东京市中心的部分房地产,为其啤酒业务筹集更多资金。

啤酒是该公司经营的三大核心业务之一,另外两个核心业务是房地产、食品和无酒精饮料。然而,在酒精行业盈利能力下降的背景下,该公司正在考虑重组方案,包括剥离其房地产投资组合。

札幌房地产公司在东京昂贵的惠比寿和银座地区以及札幌市拥有购物中心和出租物业。与啤酒业务不直接相关的建筑物可能会被出售,包括惠比寿花园广场购物中心。具体出售什么以及何时出售,该公司将在稍后决定。部分收益将用于酒精市场的收购以及偿还债务。这些资产将由公司董事和外部顾问组成的委员会进行评估。

房地产是札幌控股公司的利润驱动因素之一,去年,房地产部门创造了约52亿日元(3440万美元)的营业利润,占总利润的三分之一。然而,房地产业务阻碍了札幌投资啤酒业务。

与此同时,该公司的酿酒部门并没有贡献太多利润,平均而言,2018-2022年国内市场的利润率在3%左右波动,低于竞争对手麒麟和朝日的平均利润(约10%)。这两家公司占据了日本啤酒市场约30%的份额,札幌排名第四。

札幌在国际市场上的表现也不佳,特别是由于疫情导致销量下降,该公司不得不出售2017年收购的加州铁锚啤酒公司(Anchor Brewing Co.)。

札幌控股公司计划重组业务,不再是三大业务,而是专注于一个领域——啤酒和酒精。只有那些能够在酒类业务中提供协同效应的资产才会被保留,而公司将放弃那些无法盈利的资产。

札幌控股公司的主要股东、持有16.19%股份的新加坡对冲基金3D Investment Partners赞成重组。该基金表示,良好的房地产回报掩盖了啤酒业务的糟糕表现,而房地产过剩降低了资本效率。


作者:彭辉 来源:中国国际啤酒网
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